2 rooms apartment of 23m² in Paris

Réf. AN005764 - L'agence de location Imodirect vous présente ce bien situé rue Montessuy, dans le très recherché 7ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Tour Eiffel, cet agréable appartement meublé et lumineux de deux pièces offre un cadre de vie privilégié au c?ur d'un environnement calme. D'une surface de 24 m², ce bien se trouve au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété en fond de cour, garantissant une tranquillité appréciable. Une cave saine et spacieuse vient compléter la location. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, ainsi que tout le nécessaire pour les repas). Le séjour dispose d'un espace convivial avec canapé (remplacé prochainement par un modèle neuf), ainsi qu'une table accompagnée de ses chaises et une commode. La partie nuit comprend une chambre avec un lit coffre et une armoire de rangement. Une salle de bains avec douche, wc et machine à laver complète l'ensemble. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond ainsi que son parquet en bois massif, apportant charme et caractère à l'ensemble. Les fenêtres sont en double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Le chauffage est individuel électrique. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un excellent accès aux transports avec le RER C (station Pont de l'Alma) ainsi que la ligne 9 du métro (station Alma-Marceau), facilitant vos déplacements dans toute la capitale. A visiter sans tarder ! ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 34,90 E/m² - soit 822,94 E/mois o Loyer de référence majoré : 41,90 E/m² - soit 988,00 E/mois Classe énergétique : E (de 251 à 330). Les frais d'agence sont de 356,77 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visit