4 rooms apartment of 105m² in Paris

Superbe appartement familial avec vue Tour Eiffel - Avenue de Lowendal (7?) Idéalement situé au coeur du 7? arrondissement, sur la prestigieuse avenue de Lowendal, ce magnifique appartement de 105 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il offre :? Un grand séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel et les monuments de Paris,?? Deux chambres confortables,? Une cuisine indépendante,? Une salle de bain et une salle d'eau. L'appartement est proposé vide, dans une copropriété de standing avec ascenseur. ?? Loyer : 3 400 E HC?? Charges : 400 E (chauffage et eau chaude inclus) Un bien rare, au coeur du 7?, à proximité des écoles, commerces et transports. Dépôt de garantie : 3400E Honoraires : 1590E Honoraires de 1 590 E TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3869 E/mois. Loyer de base 3300 E/mois. Provision sur charges 400 E/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 E. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 780.00 et 900.00 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.