2 rooms apartment of 40 m² in Paris

À louer - Appartement T2 meublé - 40 m² - Paris 8e (Triangle d'Or) Idéalement situé entre la prestigieuse rue Clément Marot et la rue François 1er, en plein c?ur du Triangle d'Or, à proximité immédiate de l'avenue Montaigne, des Champs-Élysées et des meilleures adresses parisiennes. Accessibilité des transports en commun : Métro Alma-Marceau (ligne 9) Métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) Nombreuses lignes de bus et stations de taxis Description du bien : Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère avec gardien, ce splendide appartement de 40 m², entièrement rénové et décoré avec raffinement, allie charme de l'ancien et confort contemporain. Belle entrée avec grand dressing sur mesure. Vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec cheminée décorative, fauteuils design et table basse modulable. Cuisine séparée sur mesure, parfaitement équipée (plaques, micro-ondes, nombreux rangements). Chambre au calme avec grand placard miroir et literie de qualité hôtelière. Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, WC suspendu et mobilier haut de gamme. Caractéristiques supplémentaires : Immeuble sécurisé avec gardien Chauffage individuel électrique performant Parquet massif d'origine Double vitrage isolant récent Appartement très lumineux et calme Conditions financières : Loyer hors charges : 2700 E Charges : 200 E par mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, présence du gardien) Loyer charges comprises : 2 900 E par mois Dépôt de garantie : 5 400 E (équivalent à deux mois de loyer hors charges) Performance énergétique : DPE : E (290 kWh/m²/an) GES : B (9 kgCO2/m²/an)