2 rooms apartment of 43 m² in Paris

À louer - Appartement T2 meublé - 43 m² - Paris 9e (Rue de Douai) Situé rue de Douai, en plein c?ur du 9e arrondissement, cet appartement T2 meublé de 43 m² offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Place de Clichy (lignes 2 et 13). Proche des commerces, restaurants et lieux culturels, il bénéficie d'un quartier dynamique tout en étant dans une rue calme. L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, avec interphone et parties communes soignées. Descriptif du bien : L'espace de vie est bien agencé et offre un séjour chaleureux comprenant un canapé 2 places, deux fauteuils en cuir, une table basse en bois, ainsi qu'une bibliothèque intégrée. Un coin bureau avec table et tabouret est aménagé pour le télétravail. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est moderne et entièrement équipée avec plaques de cuisson au gaz, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et bar avec 2 tabourets hauts, parfait pour les repas. La chambre, spacieuse et bien agencée, comprend un lit double et un grand dressing pour un rangement optimisé. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque encastrée avec miroir, et de plusieurs espaces de rangement. Les toilettes sont séparées, ajoutant un confort supplémentaire. Équipements supplémentaires : Chauffage individuel au gaz Machine à laver Parquet au sol Conditions financières : Loyer : 1 165 E charges comprises (dont 65 E de charges, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide). Dépôt de garantie : 1 650 E. Éligible aux APL. Diagnostics énergétiques : DPE : Classe D (189 kWh/m².an) GES : Classe C (22 kg CO2/m².an)