4 rooms apartment of 87 m² in Paris

À louer - Appartement T4 meublé - 87 m² - Paris 9e Situé entre la rue Condorcet et la rue de Maubeuge, dans le 9e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue des Martyrs et des commerces de quartier. L'appartement prend place au 1er étage d'un très bel immeuble haussmannien sécurisé et parfaitement entretenu, avec ascenseur. Accessibilité des transports en commun : Métro ligne 2 - Anvers Métro ligne 7 - Cadet RER B - Gare du Nord à moins de 10 min à pied Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate Description du bien : Cet appartement meublé de 87 m² séduit par ses volumes, la qualité de son aménagement et son élégance. Un séjour lumineux avec parquet d'origine, cheminée décorative, canapé et table basse Une cuisine américaine moderne, ouverte sur l'espace de vie, entièrement équipée avec électroménager encastré (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) Une salle à manger conviviale donnant sur l'extérieur Deux grandes chambres avec literie neuve, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche, vasque et WC) Une salle de bains indépendante avec baignoire d'angle et double vasque Un couloir avec dressing aménagé Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau Caractéristiques supplémentaires : Parquet d'origine Double vitrage Chauffage individuel au gaz Mobilier neuf et contemporain Nombreux rangements intégrés Conditions financières : Loyer hors charges : 3 500 E Charges : 150 E par mois (comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Loyer charges comprises : 3 650 E par mois Dépôt de garantie :3 500 E (équivalent à un mois de loyer hors charges) Performance énergétique : DPE : D (191 kWh/m²/an) GES : D (34 kgCO2/m²/an)