3 rooms apartment of 56m² in Perpignan

*Location meublée à l'année* Référence 3595 - Disponible immédiatement Coup de coeur assuré ! Appartement T3 traversant de 56m2 et totalement rénové, au 2ème étage sans ascenseur dans un petit immeuble calme. Fibre optique dans le logement. Idéalement situé secteur saint gauderique / kennedy. Proximité centre ville, accès voie rapide canet et argeles sur mer . Lumineux séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée ( frigo/congélateur, plaque à induction, four à pyrolyse), une salle d'eau moderne avec double vasque, wc indépendant, une grande chambre de 13m2 avec placard (lit ) et une seconde avec dressing. Des matériaux de qualité, parquet , menuiseries récentes porte en galandage et double vitrage, volets solaires, climatisation réversible dans chaque pièce, mur en brique dans la cuisine et douche en verrière. Un balcon exposé plein sud, sans vis à vis. A cela vous bénéficiez d'une cave privative de 9m2 et d'un garage de 13,48m2. Loyer 750 euros par mois charges comprises dont 60 euros de provision sur charges mensuelles faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1380 euros. Honoraires charge locataire: 484,50 euros dont 171 euros pour l'état des lieux. DPE C 119kWh/m2/an GES A 3kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604 euros et 816 euros (Année de référence des prix: 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. r