2 rooms apartment of 67 m² in Villefranche-sur-Saône

À seulement cinq minutes à pied de la gare et du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, cet appartement entièrement rénové en 2024 se situe au troisième étage d’une résidence calme avec ascenseur. D’une superficie de 67 m² Carrez, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. L’entrée mène à un vaste double séjour ouvrant directement sur un balcon exposé plein Sud, sans vis-à-vis, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine, moderne et équipée, dispose également de son propre balcon. Côté nuit, l’appartement comprend deux chambres spacieuses qui se partagent une salle de bain avec douche. Un toilette séparé ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Son emplacement privilégié, alliant proximité immédiate des commerces et des transports tout en garantissant calme et confort, fait de cet appartement une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Cave de 5m² Possibilité de stationner gratuitement au sein de la copropriété (place nominative en cours d’attribution) Chauffage collectif. Production d’eau chaude électrique Taxe ordure ménagère environ 100 € / an en sus (règlement en Novembre) Disponible à partir du 1er Avril 2025 Bien loué non meublé Garantie exigée Loyer charges comprises : 895 € dont 65 € de charges (incluant le chauffage) Dépôt de garantie : 830 € (règlement à signature de bail) Frais de dossier : 469 € (règlement à signature de bail) CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 780 et 1130 €