2 rooms apartment of 55m² in Neuville-sur-Saône

Situé au coeur d’un secteur historique et calme d’Albigny-sur-Saône, cet appartement de 55,5 m² (T3) allie le charme de l’ancien à une rénovation soignée. Niché au sein d’une copropriété de standing, il bénéficie d’un environnement privilégié avec son parc clos et arboré. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse où le salon s’intègre parfaitement à une cuisine ouverte faite sur mesure, entièrement équipée. La rénovation met en avant des détails esthétiques forts (peinture personnalisée, volumes fluides) tout en garantissant un confort moderne. Pour ce qui est de l’espace nuit, une chambre principale, au calme absolu, donne sur la cour intérieure. Une seconde chambre, utilisée actuellement en bureau, offre un accès direct à une terrasse privative. Un escalier exclusif permet de rejoindre directement la cour de la résidence. Une salle d’eau et un toilettes complètent le bien. Entièrement meublé et équipé, ce lieu de vie répond à toutes les exigences de confort immédiat : électricité refaite, double vitrage, cellier / buanderie optimisé et cave en annexe. Pour parfaire ce tableau, une place de parking attitrée au sein de la résidence sécurise vos déplacements. Sa localisation, sa rénovation soignée et le calme de la résidence sont autant d’atouts qui sauront vous séduire. Disponible immédiatement Bien loué meublé Caution exigée Loyer charges comprises : 980 € dont 17 € de charges Dépôt de garantie : 1926 € Frais de dossier : 715 € (frais d’EDL inclus) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1430 et 1990 € (abonnement compris)