4 rooms apartment of 85m² in Saint-Brieuc

Idéalement situé entre la gare et l'hyper-centre, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez ce duplex meublé de plus de 85 m², disponible dès le 15 avril. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se situe au 3? et dernier étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte, lave-vaisselle), de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec balnéo et de WC indépendants. A l'étage, une mezzanine de plus de 26 m² au sol offre un bel espace complémentaire pouvant servir de troisième chambre, bureau ou espace détente. Pas de colocation. Chauffage gaz de ville et eau individuels. Loyer : 730 euros Provision de charges : 30 euros (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2 mois Honoraires : 730 euros (dont 255 euros pour l'état des lieux et 475 euros pour les visites et la constitution du dossier) Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement du centre-ville avec confort et cachet. DPE D et GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1127 euros indexées à 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI