1 room apartment of 19m² in Saint-Denis

1 chambre(s) libre(s) dans une colocation de 1 chambres dans un appartment de 19m2 Quartier vivant et recherché, à deux pas du parc de la Légion d'Honneur. Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 19 m², idéalement situé au 3ème étage d'une petite copropriété. Caractéristiques du bien : - Surface : 19 m². - État : Totalement rénové par un architecte. - Pièce principale : Lumineuse, avec literie neuve, canapé et télévision écran plat. - Cuisine : Ouverte et entièrement équipée (plaques de cuisson, lave-linge, ustensiles de cuisine). - Salle de douche : Indépendante avec WC.?? Transports à proximité : - Tramway : Ligne T1. - Bus : Lignes 253, 353, 153 à proximité immédiate.?? - Proximité immédiate des commerces et du parc de la Légion d'Honneur. Conditions de location : - Loyer de base : 579 E - Provision pour charges : 76 E (entretien parties communes, eau froide, taxe ordures ménagères) - Loyer charges comprises : 655 E - Dépôt de garantie : 655 E. - Honoraires à la charge du locataire : 287,47 E TTC.?? Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 229,9E (12,10 TTC/m² * 19 m²) - État des lieux : 57,57 E (3,03 TTC/m² * 19 m²) - Total honoraires TTC : 287,47 E TTC?? Informations techniques : - Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique. - DPE : Classe D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 410 et 610 E par an.?? Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 23.1 E/m² - Loyer de référence majoré : 27.7 E/m² - Loyer de base initial : 526,3 E - Complément de loyer appliqué : 52,7 E - Justification du complément de loyer : Logement intégralement rénové par architecte proposant des équipements de qualité supérieure (lave-linge, literie neuve, TV).?? Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 E/m² TTC - Zone tendue : 10.09 E/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 E/m² TTC - État des lieux : 3.03 E/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence d