2 rooms apartment of 51 m² in Saint-Ouen-sur-Seine

À louer - Appartement T2 meublé - 51 m² - Saint-Ouen Situé rue des Rosiers à Saint-Ouen, dans une rue calme à sens unique, cet appartement se trouve à quelques minutes du centre-ville et du quartier des Docks, un secteur en plein essor avec ses commerces, équipements publics, espaces verts et berges de Seine. L'environnement est résidentiel, paisible, tout en étant à proximité immédiate de Paris 17e et du périphérique, offrant un cadre de vie agréable et bien connecté. Accessibilité des transports en commun : Métro : Ligne 13 (station Garibaldi) et Ligne 14 (station Mairie de Saint-Ouen) accessibles à moins de 10 minutes à pied RER C : Station Saint-Ouen à 12 minutes Bus : Lignes 137, 166 et 341 à proximité immédiate Description du bien : Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce T2 meublé de 51 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose de : Salon lumineux avec canapé-lit, table basse, espace TV et baie vitrée Cuisine ouverte entièrement équipée : four combiné micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge Bar convivial donnant sur le salon avec deux chaises hautes Chambre indépendante avec lit double 140 cm et armoire intégrée Salle d'eau moderne attenante avec douche, meuble vasque et WC Caractéristiques supplémentaires : Appartement traversant, calme Exposition plein sud Vue dégagée sans vis-à-vis Chauffage individuel au gaz Double vitrage Digicode Appartement en excellent état Conditions financières : Loyer : 1 340 E/mois charges comprises Charges : 120 E/mois (incluant eau froide, entretien des communs, ordures ménagères, ascenseur) Dépôt de garantie : 2 440 E (soit 2 mois de loyer hors charges) Éligible aux aides au logement (APL) Performance énergétique : DPE : D - Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an GES : C - Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg CO2/m²/an