3 rooms apartment of 64m² in Saint-Sébastien-sur-Loire

Séverine CHARRON vous présente cet appartement T3 de 64,68 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et calme, à proximité de la gare du Frêne Rond et d'un centre commercial. Il se compose d'une entrée, d'un salon -séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le logement dispose également d'un garage, d'une place de parking et d'une cave. Disponible début Décembre 2026. Loyer : 700 euros/mois plus 100 euros charges ( copropriété, eau et TEOM). Dépôt de garantie : 700euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 800 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 606 euros; Etat des lieux : 194 euros). Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL). DPE : Classe D - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 960 euros et 1330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 388 délivrée par la