3 rooms apartment of 89m² in Sainte-Luce-sur-Loire

EXCLUSIVITE : Appartement T3 location non meublée. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une petite résidence de 2005 très bien entretenue, je vous propose ce spacieux appartement, lumineux et traversant. Il se compose d'une entrée avec placard, deux chambres (côté cour intérieure) équipées de placards, une salle d'eau disposant d'un grand dressing - double vasque, des toilettes avec lave-main, une pièce de vie - 42m2 - donnant sur un grand balcon - 13 m2 - exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée. Au sous-sol vous disposez d'un garage fermé. La copropriété est sécurisée. Dans le centre-ville de Sainte Luce, vous avez tous les commerçants et transports en communs au pied de l'immeuble . Chauffage au gaz Le bien est loué vide - DPE C et GES D - Loyer : 974,34 euros dont 96,60 euros de provisions pour charges (Régularisation annuelle) Dépôt de garantie 877,74 euros Honoraires à la charge du locataire : 1158,82 euros ( visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux) Appartement disponible au 5 Janvier 2026 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,