3 rooms apartment of 79m² in Sotteville-lès-Rouen

SOTTEVILLE LES ROUEN - PROXIMITE METRO VOLTAIRE/GARIBALDI Disponible au 01 mars 2026, à 5 minutes à pieds des stations de métro Voltaire et Garibaldi, cet appartement récent non meublé de type T3 avec loggia est situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. D'une superficie totale de 79,10 m² habitable. Idéal pour couple avec ou sans enfant, cet appartement vous offre un cadre de vie dynamique à proximité de Rouen, des commerces (place de l'hôtel de ville avec son marché), des écoles et des transports en commun et des principaux aces routiers (A13 / RN28). Caractéristiques : - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (plaque de cuisson gaz, four, lave-vaisselle) de 37m² donnant accès à une Loggia fermée de 13m², - Chambre de 13m² avec grand dressing - Chambre de 10,5m² avec placard. - Salle de bains avec lavabo double vasques (5,5m²), - WC indépendant (2m²) - Buanderie (2m²) avec arrivée/évacuation d'eau pour machine à laver+sèche-linge. Une cave "chaude" et une place de parking en sous-sol. Résidence sécurisée : portillon vigik, puis digicode, portail dans la descente de parking et porte levante pour le parking sous-terrain. Loyer : 840 euros/mois + 55 euros de provisions sur charges (comprenant la gestion des parties communes et la taxe des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 840 euros. Honoraires LOC : 490 euros. Chauffage individuel au Gaz. Localisation : 5 minutes à pied du Métro Arrêt Garibaldi et 5 minutes à pied du Métro Arrêt Voltaire. Diagnostique de Performance Energétique : - Classe consommation : C (89 kWh / m² / an) - Classe émissions : C (17 kg CO2 / m² / an)