2 rooms apartment of 42 m² in Vannes

APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ - référence 3071 - LOCATION MEUBLÉ - À louer : à VANNES (56000), Guy Hoquet VANNES vous présente cet appartement de 2 pièces de 42,11 m². LIBRE LE 01 JUILLET 2025 Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 80 de quatre étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger de 20 m², une chambre de 10 m² et une cuisine américaine équipée. Il comporte également une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. L'intérieur a été récemment rénové. Pour un accès internet haut débit, la fibre optique y est disponible. Pour des rangements additionnels, il est complété par une cave. Jouissez d'encore plus d'espace avec deux balcons. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage fermé en sous-sol est réservée pour cet appartement. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare Vannes à quelques pas du bien. On trouve un accès à la nationale N165 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Place des Lices anime le quartier. Le loyer mensuel de cet appartement est de 760 €, hors charges, avec 50 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 520 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 463,21 € (état des lieux : 126,33 €). Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on a le projet de louer. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (218 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 600 € et 850 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez