2 rooms apartment of 322m² in Lyon

lyon2 5 quai gailleton, métro bellecour, t2 de 32.20m² situe sur cour composé d’une entrée, une cuisine toute équipée (réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, plaques vitro, four, hotte) un séjour, une chambre donnant accès a une salle d’eau, un wc sépare. très belles prestations, au calme. loyer : 745€ ( 676€ + 69€ de complément de loyer pour la cuisine équipée)+65€ de charges, dépôt de garantie : 745€, frais d’actes et état des lieux 418€ dont 96€ edl bien soumis a encadrement des loyers, loyer de base 563,50€ loyer de référence majore 676,20€ honoraires de 418 € ttc à la charge du locataire comprenant 96 € ttc pour l’état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 676.2 €/mois. loyer de base 676 €/mois. provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. complément de loyer 69 €/mois. dépôt de garantie 676 €. classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.