2 rooms apartment of 5801m² in Lyon

lyon 3, cœur montchat, 94 cours du docteur long, t2 bis meuble de 58m², entièrement rénové situé au 4eme étage, sans ascenseur, composé d’une très belle pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée d’ornement, une chambre avec balcon, une alcôve faisant office de bureau ou chambre d’appoint. salle de bains avec wc. très belle vue dégagée. climatisation réversible. disponible à partir du 2 janvier 2026. loyer : 950€ + 45€ de charges, dépôt de garantie : 1900€, frais d’actes et edl : 754€ dont 174€ edl. biens soumis a encadrement des loyers loyer de base 904,96€ loyer de référence majore 1084,79€ honoraires de 754 € ttc à la charge du locataire comprenant 174 € ttc pour l’état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1084.79 €/mois. loyer de base 950 €/mois. provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 1 900 €. classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 627.00 et 849.00 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.