2 rooms apartment of 5433m² in Lyon

t2 de 52.07m² situé au 7 rue de saint cloud proche de l’école ens, appartement disponible de suite avec garage. au 1er avec ascenseur composé d’un hall d’entrée avec placard dressing, une chambre donnant accès à la salle de bains, une cuisine aménagée avec meuble et hotte ouverte sur le séjour donnant accès au balcon. un garage en sous-sol et une cave. proche de l’école ens et de toutes commodités. loyer 835€ + 95€ de charges (chauffage, eau froide) dépôt de garantie 835€, frais d’actes et état des lieux 712.80€ dont 164.61€ edl. bien soumis à encadrement des loyers, loyer de base 657.39€ loyer de référence majore 787.79€ complément de 47.21€ pour garage en sous-sol. possibilité de régler les frais d’agence en 3x (60€ de frais de dossier) honoraires de 712,80 € ttc à la charge du locataire comprenant 548,19 € ttc pour l’état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 787.79 €/mois. loyer de base 785.00 €/mois. provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. complément de loyer 50 €/mois. dépôt de garantie 835 €. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.