2 rooms apartment of 46m² in Nantes

Dans une belle résidence de 2023 avec ascenseur, venez découvrir, ce charmant appartement de type T2 comprenant, une entrée avec un placard, un séjour avec un coin cuisine (meubles, four encastré, plaques à induction et hotte aspirante), une chambre, une salle d'eau avec un meuble sous vasque et un WC pour une surface habitable totale de 46,09m2.Vous disposez également d'une loggia de 6,99m2. Ainsi que d'une place de parking privative couverte.L'appartement est au 8e étage avec vue sur La Loire.Situation idéale, à quelques minutes du centre ville de Nantes et aux pieds des commerces (Centre Commercial Beaulieu) et des transports en commun (Busway Ligne 4 et 5, Bus 26).Loué non meublé. Soumis Loi PINEL. Disponible à partir du 23 février 2026.DPE: A,GES: A : Montant des dépenses annuelles d'énergie: Entre 167 euros et 226 euros sur la base de l'année 2021.Loyer : 680,64 euros par mois charges comprises dont 84 euros de provisions sur charges ( eau chaude, chauffage, nettoyage, ordures ménagères) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 596.64 euros soit un mois de loyer hors charges.Honoraires à la charge du locataire : 599.17 euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 460.90 euros TTC - Etat des Lieux : 138.27 euros TTC).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,