1 room apartment of 19m² in Talence

Situé sur la commune de Talence, dans le secteur recherché Arts et Métiers à proximité du Forum et du campus universitaire, cet appartement de type 1 à louer bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied de la ligne B du tramway, permettant un accès rapide vers Bordeaux centre et les principaux pôles étudiants. Ce secteur est particulièrement prisé pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité et sa desserte en transports. Implanté au 3? et dernier étage ce logement offre un cadre de vie calme et lumineux. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec kitchenette, bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une utilisation fonctionnelle et optimisée de l'espace. Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement pratique, bien situé et facilement accessible, au coeur d'un environnement dynamique et bien desservi. Les provisions pour charges incluent notamment l'eau froide, facilitant la gestion des dépenses courantes. Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité intéressante sur le secteur de Talence Arts et Métiers, particulièrement recherché pour sa proximité avec les écoles et les transports. Loyer mensuel hors charges : 475,00 euros Provisions mensuelles pour charges : 50,00 euros Loyer mensuel charges comprises : 525,00 euros Dépôt de garantie : 475,00 euros Honoraires de location à la charge du locataire : 260,00 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr