2 rooms apartment of 38m² in Villeurbanne

Réf. AN000239 - IMODIRECT vous propose à la location, à Villeurbanne, au c?ur de l'éco-quartier des Maisons-Neuves, rue Jean-Louis Maubant, un très bel appartement T2 de 38,3 m² situé au sein d'une résidence récente de 3 étages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20,75 m² avec cuisine ouverte non équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 5,75 m². Vous trouverez également une belle chambre avec salle d'eau attenante et WC. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. La résidence offre de belles prestations : - chauffage, eau et eau chaude inclus dans les charges, - jardins partagés, - local à vélos collectif, Environnement calme et respectueux des exigences environnementales de l'éco-quartier. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes C9 et C11), tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Appartement éligible au dispositif Pinel - plafonds de ressources à respecter. ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 14,60 E/m² - soit 559,18 E/mois o Loyer de référence majoré : 17,50 E/m² - soit 670,25 E/mois Classe énergétique : C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de 502,50 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de nous