2 rooms apartment of 47m² in Villeurbanne

Réf. AN005967 - Possibilité de régler les frais d'agence en 3 fois sans frais* (*sous réserve d'éligibilité). Imodirect vous propose, à Villeurbanne, dans le secteur recherché de Gratte-Ciel, au 38 Cours de la République, ce charmant appartement T2 meublé et climatisé avec balcon et cave. D'une superficie de 47 m², ce logement est situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2008, idéalement placée entre les stations de métro Gratte-Ciel et République. Bien entretenu et en excellent état, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, four, plaques à induction, hotte et micro-ondes), donnant accès au balcon. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lave-linge, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce T2 bénéficie de prestations confortables : climatisation, double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Les résidents disposent également d'un local à vélos et d'une cour commune au sein de la copropriété. Pour toute demande de visite, nous vous invitons à déposer votre dossier complet en ligne. Nous reviendrons ensuite vers vous afin d'organiser une visite du logement. ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 11,50 E/m² - soit 542,23 E/mois o Loyer de référence majoré : 19,70 E/m² - soit 928,86 E/mois Classe énergétique : D (de 181 à 250). Les frais d'agence sont de 618,61 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.