3 rooms apartment of 61m² in Villeurbanne

6 rue de Longchamp 69100 VILLEURBANNE - Dans un quartier résidentiel dynamique à proximité de la station de tram Croix-Luizet ou des bus C17, 37, 69, et donc à une vingtaine de minutes de Bellecour ou Part Dieu en transports en commun, dans une copropriété récente et sécurisée venez découvrir ce T3 traversant en rez-de-jardin de 61.53m2. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte et ses nombreux rangements avec la pièce à vivre de 27m2, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau refaite à neuf fin 2025 et de WC séparé. Un grand espace extérieur privatif (terrasse de 10m2 + jardin de 16m2) qui donne accès au jardin de la copropriété ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Eau froide et eau chaude collectifs. Chauffage individuel électrique. Disponible de suite. LOYER : 1145EUR (comprenant 125EUR de provision de charges). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 775,28EUR. Loyer de référence majoré : 929,10EUR. Complément de loyer : 90.90EUR (jardin, terrasse et garage). DÉPÔT DE GARANTIE : 1020EUR. HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 807.27EUR TTC (13.12EUR/m2) - dont état des lieux : 186.44EUR TTC. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton 'Déposer ma candidature sur Seventee'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :