2 rooms apartment of 53m² in Vincennes

À louer - T2 meublé - 53 m² - Vincennes Entre la rue des Vignerons et l'avenue du Petit Parc, dans un quartier recherché à proximité immédiate du bois de Vincennes et du centre-ville animé. Situé au 2e étage sans ascenseur, ce bel appartement rénové il y a 6 mois offre une vaste pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un bar convivial. Le séjour se compose d'un canapé d'angle, de deux fauteuils en cuir, d'un meuble de rangement assorti et d'un espace bureau. La chambre dispose d'un lit double avec rangements intégrés, tandis que la salle de bain moderne comprend une baignoire avec paroi vitrée, une douche à effet pluie et un meuble design avec vasque et miroir lumineux ainsi qu'une machine à laver. Les toilettes sont séparées et un dressing indépendant de 2,50 m de placards complète l'ensemble. Le babyfoot peut également être conservé si le locataire le souhaite. L'exposition Nord-Ouest assure une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Caractéristiques Parquet, chauffage électrique, double vitrage rénové, exposition Nord-Ouest, traversant Transports à proximité Métro Bérault (ligne 1) et RER A Vincennes accessibles en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Conditions financières Loyer mensuel : 1 405 E Charges mensuelles : 90 E (eau froide, entretien des parties communes) Loyer charges comprises : 1 495 E Dépôt de garantie : 2 mois hors charges (2 810 E) -> Pas de frais d'agence : Exclusivité go-home Éligible aux APL Performance énergétique DPE : D (232 kWh/m².an) - GES : C (11 kg CO2/m².an)