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La Reserve Immobiliere vous propose un local commercial spacieux et fonctionnel à Nîmes ?Nous avons l\'opportunité parfaite pour vous !Description du bien :Surface totale d\'environ 250 m².Emplacement de choix au 360 rue Etienne Lenoir, situé dans la Zone Franche Urbaine au Km Delta2 de Nîmes.Bureaux climatisés d\'une superficie de 60 m².Dépôt de 190 m² équipé de racks à palettes pour un rangement optimal.Une mezzanine pour une utilisation polyvalente.Cuve à fuel pour les besoins de votre flotte de véhicules.Terrain attenant d\'environ 200 m², idéal pour diverses activités extérieures.Équipements et avantages :État des risques effectué, garantissant la sécurité des locataires.5 emplacements de parking inclus, facilitant l\'accès pour vos clients et votre personnel.La possibilité d\'ajouter un logement de fonction climatisé de 88 m² à cette location, offrant un espace confortable pour votre équipe si nécessaire.Disponibilité :Disponible à partir de décembre 2023Loyer :Loyer mensuel de 2 500 euros, charges en sus.Ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle pour développer votre entreprise dans un emplacement stratégique de Nîmes, avec des équipements de qualité et des espaces adaptés à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique !Pour connaître les nouvelles opportunités immobilières privées (non diffusées sur internet) prenez