1 room apartment of 252m² in Lautrec

Iad France - Aurélie Guiraud ( 87) vous propose : * BALMA GRAMONT / À 5 MIN À PIED DU MÉTRO * LOCAL COMMERCIAL d\'une surface de 140 m² environ situé en rez-de-chaussée avec bonne visibilité sur l\'axe passant du Chemin de Gabardie, disponible dès maintenant pour accueillir votre activité.Idéal pour professions libérales (kiné, infirmière, ostéopathe...), commerces ou bureaux (agence d\'intérim, agence immobilière...). Hors restauration et ne générant pas de nuisance sonore ou olfactive.Possibilité de créer une grande vitrine (façade de 10 m de long environ).Une entrée indépendante dessert un accueil de 15 m² environ, 3 grands bureaux de 25 m² environ à 40 m² environ cloisonnés et entièrement modulables, un espace de 20 m² environ pouvant accueillir un espace cuisine, deux sanitaires privatifs avec point d\'eau.4 places de parking extérieures inclues dans le loyer.Bon état général.Emplacement idéal, à 5 min à pied du métro Balma Gramont et du centre commercial Balma Gramont. À 3 min en voiture de la rocade (sortie n°15).Loyer mensuel : 1150 ¤ + 300¤ charges (paiement trimestriel d\'avance par prélèvement)Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors chargesFrais de rédaction d\'acte à prévoir.Honoraires à la charge du locataire : 2760¤ TTCInformation d\'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud (ID 60606), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. r.Informations LOI ALUR : Charges : 300 ¤ /mois.Honoraires locataire : 2 760 ¤ TTC.Surface (arrondie) : 140 m². (gedeon_)