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LOCATION GERANCE -Très belle affaire de brasserie/ salon de thé / limonade (LICENCE IV) avec terrasse extérieure de 120 places assises au minimum sur la place la plus fréquentée du centre historique de PERPIGNAN- Très forte fréquentation (place incontournable)- Gros débit assurré - Répartition du chiffre d\'affaires: limonade 50% et brasserie 50% .Amplitudes horaires d\'ouverture: 09h00 à 19h00 - Fermeture hebdomadaire :2 jours + fermeture de 3 semaines/an. -.Chiffre d\'Affaires annuel : euros - Excédent brut d\'exploitation annuel: 93 550 euros (clientèle locale et touristique en juin /juillet/août/septembre ) .4 salariés à reprendre -Bail 3/6/9 datant du : Redevance de location-gérance mensuelle hors TVA : 6 600 euros y compris loyer des locaux ( surface restaurant: 125M² + réserve stocks de 30,7 M²) - Caution : 39 000 euros ( 6 mois de loyers) - Caution bancaire : 80 000 euros - Option d\'achat du Fonds de Commerce : Prix de vente FAI: euros - Valorisation du fonds : 3,9 X E.B.E (emplacement N°=1) ou 76% du CAHT - Potentiel de dévelopement du chiffre d\'affaires en restauration et en limonade - Affaire réservée idéalement à des débitants de boissons restaurateurs avec 1ère expérience -