1 room apartment of 38m² in Paris

GIFOM - Location pure boutique 48 m² rue Vergniaud 75013 Paris/Maison Blanche.Dans le quartier dit \'Butte aux Cailles\', rue Vergniaud, à 2 pas des Métros Glacière et Corvisart, boutique de 48m² de plain pied avec linéaire de vitrine de 5 mètres, comprenant grande pièce sur rue d\'environ 30m² avec point d\'eau et WC + arrière boutique sur cour avec fenêtres et entrée indépendante (possibilité de diviser l\'espace en 2 parties).La boutique bénéficie de 3 entrées, d\'une sur rue, sur hall de l\'immeuble et une sur cour.Etat général correct, bail commercial 9 ans, tous commerces possibles sauf restauration nécessitant une extraction. Idéal commerce de bouche (cave, épicerie fine), médical, professions libérales ou tout autre. A voir rapidement !Droit d\'entrée: 25 000 € HT (à débattre en fonction de la qualité du projet).Loyer mensuel: 2 200 € HT + 200 € de charges provisionnées (foncier inclus).Réf. Agence: BOLO 2769. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 200 €. Honoraires de 7 920 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial