2 rooms apartment of 85m² in Bordeaux

appartement 3 pièces 85 m² à bordeaux bastide dans une rue très calme. appartement traversant nord-sud baigné de lumière de type t3 entièrement meublé et équipé. vous y trouverez 3 balcons, 2 côté sud (le plus grand est équipé d’un store banne) et 1 côté nord ainsi qu’une place de parking dans un double box et une cave. situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 5 étages, et comprenant : - entrée - salon-séjour + balcons (orientation sud) - cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson au gaz, réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle) - cellier avec rangement - 1 chambre avec dressing, accès balcon - 1 chambre avec placard et balcon - 1 salle de bain, accès buanderie - 1 wc séparé - 3 balcons - cave (2 m2) - parking fermé bon à savoir : local à vélos abrité et sécurisé. le quartier : a 300m de la place calixte camelle (parc enfants, marché) a 300m du tram a (jardin botanique) a 10 min à pieds de la place stalingrad a moins de 20 minutes de la gare saint jean en bus (ligne directe) ou 25 min en tram nombreux commerces dans un rayon de 500m (supermarché, boulangeries, boucher, pâtisserie, tabac, coiffeurs, épicerie, restaurants, restauration rapide) écoles tous niveaux et 2 crèches dans un rayon de 10 minutes à pieds. zone soumise à l’encadrement des loyers : loyer de référence majoré : 1258 € loyer mensuel 1258 € + complément de loyer 100 € (balcons, vue, lave linge, lave vaisselle et parking fermé) + 141 € charges (incluant eau froide, ordures ménagères, entretien parties communes) loyer mensuel toutes charges comprises : 1499 € performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées d toutes les deux.