5 rooms apartment of 250 m² in Lyon

Situé sur la Place Sathonay, au coeur de Lyon 1er, ce grand duplex est agrémenté d’un garage double en enfilade. Dès l’entrée, la cheminée, les volumes et le plafond à la française, … révèlent tout le charme de l’appartement. Le premier niveau se compose d’une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, une chambre parentale, deux autres chambres ; Le couloir dessert la cuisine toute équipée, un coin salle à manger, une buanderie, une grande salle de bain avec baignoire et douche. L’escalier aérien mène au second niveau composé d’un espace détente, deux petites chambres, un dressing et une salle d’eau. La localisation, les volumes et le charme de l’ancien font de ce duplex un bien rare. Garage double. Une cave. Loué meublé et équipé – Mobilier adaptable. Loyer : 3500€ charges comprises (dont 50€ de charges de copropriété) + Garage en sus : 200€ Dépôt de garantie : 7400€ Honoraires d’agence : 2180€ Océane – Zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 3073,80€ HC Loyer majoré : 3684,20€ HC CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1800€ et 2500€. Médiation Franchise-Consommateurs ediation-om 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r