1 room apartment of 249m² in Entrevennes

PEYNIER - Au sein du Domaine des Michels, les 4 chemins de l\'immobilier vous présentent cette belle villa individuelle de 138 m2 sur un terrain de 2748m2 avec piscine. Le bien dispose, au rez de chaussée, d\'une pièce de vie chauffée par un poêle granules et une cheminée, composée d\'une salle à manger et de deux espaces salon. Une cuisine séparée, neuve avec un cellier. Trois chambres avec placard, une salle d\'eau avec meuble double vasques. Un wc séparé. A l\'étage, une belle suite parentale avec un accès à une terrasse exposée sud, un grand dressing, une salle de bain rénovée et un wc indépendant. A l\'extérieur, vous retrouverez une agréable terrasse avec une pergola et une cuisine d\'été composée d\'un barbecue et d\'un évier. Une buanderie extérieure facilement accessible depuis la cuisine. Vous apprécierez le grand jardin de cette villa sans vis à vis, sa belle piscine 10mx5m. Des prestations soignées et un environnement exceptionnel. Le domaine possède des cours de tennis dont pourront profiter les futurs locataires.Le logement est raccordé à la fibre. Proximité du pôle d\'activité de Rousset. Mandat 207. DPE C. estimation des coûts annuels d\'energie : 1940EUR - 2680EUR. Loyer : 2795 EUR Charges: 410 EUR (entretiens jardin, piscine, cheminée, poêle, chaudière, toiture, TOM et fosse septique ) Dépot de garantie : 2795 EUR Honoraires agence : 1200 EUR Les frais d\'agence ne comprennent pas la réalisation de l\'état des lieux d\'entrée. Celui ci sera réalisé par un huissier. Les frais lui incombant seront facturés au locataire (environ 3EUR/m2) La maison est disponible le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Renseignements au .54 L\'?quipe des professionnels des 4 chemins de l\'immobilier vous renseigne au 00. Retrouvez tous nos biens sur www.4om