2 rooms apartment of 48 m² in Saint-Junien

Maison au calme Saint Junien - Glane Petite maison très tranquille sur 3 niveaux, surface utile d'environ 52m2 . Située en bord de Glane, sans vis-à-vis. Le bien dispose d'un jardin non attenant d'environ 100m2 au bord de la rivière. Collée à l'ouest de Saint Junien, accès rapide à toute heure vers Saillat -Sylvamo en moins de 15 minutes sans traverser Saint Junien donc sans bouchon. Accès direct sur Saint Junien et ses commerces (moins de 5 minutes) Elle se compose de : - RDC : pièce de vie incluant l'espace cuisine donnant sur une terrasse d'environ 13 m2 - Niveau 1 : chambre avec salle d'eau et WC - Niveau 2 : belle pièce en enfilade au-dessus de la chambre, agréable, idéale pour bureau, chambre d'enfant, espace de travail, bibliothèque, dressing, home cinéma, rangement... - Cave de plein pied d'environ 13m2 (pour vélos, stockage, outillage etc...) Eléments de confort : - Double vitrage sur toutes les menuiseries. - Chauffage et Climatisation par Pompe à Chaleur réversible. - Chauffe-eau Thermodynamique = économie - VMC hygroréglable type B = confort + économies - Rénové murs et plafond à tous les niveaux - Rénové au sol niveaux 1 et 2 (carrelage en RDC) Loyer 598 EUROS Honoraires TTC 336 EUROS (dont 96 EUR pour l'état des lieux) Dépôt de garantie : 598 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318 et 1784 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :