3 rooms house of 85 m² in Brienon-sur-Armançon

Iad France - Alan Cappelli vous propose : Mise en location de cette charmante maison de village, idéalement située à Brienon-sur-Armançon. D'une surface habitable de 85 m² sur un terrain total de 374 m², cette propriété combine le charme de l'ancien avec des commodités modernes. La maison comprend une entrée desservant salon séjour spacieux et lumineux, et une cuisine aménagée fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une très grande chambre, une salle d'eau rénovée et un wc séparé. À l'étage une pièce pallière, une grande chambre, ainsi qu'une pièce avec point d'eau et WC, offrant la possibilité d'aménager une salle de bain ou une salle d'eau supplémentaire. La maison bénéficie d'un classement énergétique D, avec un système de chauffage comprenant un poêle à bois et des radiateurs électriques de bonne génération. Le terrain extérieur, sans vis-à-vis, offre intimité et tranquillité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage est à disposition pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Deux petites dépendances complètent cette offre immobilière, apportant des espaces supplémentaires pour des activités extérieures. Cette maison offre également une cave, parfaite pour le stockage. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique. Location disponible début février 2025. N'attendez plus pour une visite éventuelle ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cappelli Alan - EI (ID 56476) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 0 euros / moisDépôt de garantie : 730 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 612 euros (soit 7 / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .