1 room apartment of 348 m² in Lautrec

VILLA D\'EXCEPTION SUR PIBRAC - Bégué Gestion vous propose cette charmante toulousaine T7 rénovée avec piscine, aux dimensions généreuses avec ses 215 m2 habitables et ses belles hauteurs sous plafond. Au RDC : une entrée, un salon avec poêle de 26 m2 + une salle à manger de 23 m2 donnant sur le jardin et terrasse, une cuisine aménagée avec piano de 25 m2 et son cellier. Un bureau ou chambre d\'appoint avec salle d\'eau dépendante. 1er WC et 2eme Salle d\'eau. A l\'étage : Un dégagement bureau avec bibliothèque de 17 m2, une 2eme chambre mansardée, un coin nuit indépendant idéal pour enfants avec un dégagement salle de jeux, 3eme et 4eme chambre mansardées, 2eme WC et une Salle de bains, enfin une 5eme chambre parentale de 37 m2 avec salle de bains ouverte, Dressing. Dépendances : 1 pièce technique buanderie/chaufferie au gaz à l\'étage, 1 garage. La bâtisse est posée sur un terrain de 900 m2 entièrement clôturé et arboré rendant l\'espace très intimiste. Terrasses, Piscine. Maison Toulousaine d\'exception alliant parfaitement le cachet de l\'ancien (poutres, cheminée, tomettes,…) avec le contemporain. Disponible de suite.Loyer de base 1840 €/mois. Provision sur charges 159 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 840 €. Honoraires de 1 935 € TTC à la charge du locataire comprenant 430 € pour l\'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 6361.00 et 8605.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r