4 rooms house of 100 m² in Lapeyrouse-Mornay

LAPEYROUSE-MORNAY. Aux portes de la Drôme, venez découvrir avec votre agence Saint-André immobilier cette splendide villa moderne à l'allure provençale, située dans un bel environnement champêtre. L'habitation, d'une surface totale de 100 m² sur deux niveaux, se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et séjour, ouvrant sur une agréable terrasse carrelée et offrant une très belle vue sur le jardin. Une buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 10,12 et 15 m² environ chacune, ainsi qu'une salle de bain et douche, avec toilettes. Des prestations de qualité - une très bonne isolation générale couplée à une pompe à chaleur avec thermostat d'ambiance, des menuiseries PVC double-vitrage à isolation renforcée et une belle exposition Sud-Ouest - qui confèrent à ce bien une excellente performance énergétique : classe C. Un garage attenant de 23 m², carrelé, chauffé et isolé, ainsi qu'un cabanon de jardin, viennent parfaire l'ensemble. Le tout édifié sur une parcelle de terrain entièrement close et généreusement arborée, avec portail automatique, comprenant cour en Baltazar et beaux espaces engazonnés. Assainissement individuel (fosse septique). Loyer : 920 + une provision sur charges de 35, soit un total de 955 par mois. Dépôt de garantie : 920. Honoraires à la charge du Locataire (comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 828 T. T.C. dont 276 T. T.C. d'état des lieux d'entrée (zone détendue). Disponible de suite. À visiter sans tarder avec Myriam, votre agent commercial de secteur : 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .