4 rooms house of 108m² in Marsolan

À seulement 10 minutes de Lectoure, venez découvrir cette charmante maison en pierre pleine de cachet, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 3000m2 environ. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse. Vous trouverez également au rez-de-chaussée 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC. À l'étage, une chambres supplémentaire ainsi qu'une seconde salle de bain avec wc viennent compléter l'espace nuit. De plus, vous disposerez de 2 terrasses dont une couverte. La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol semi-enterré pouvant servir de garage, d'atelier ou de grand espace de stockage selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 3 000 m², sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un véritable cadre de vie privilégié. Un bien rare, plein de charme, à visiter sans tarder ! Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 324 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.