Rent 4 bedroom house of 116 m² in Dunkerque

Les agences JLV Immobilier de Saint Pol sur mer et de Gravelines ont le plaisir devous proposer EN EXCLUSIVITE à 2 pas de la plage et de la place turenne cette magnifique malouine d'une superficie de 116 m² vous offrant : une entrée indépendante, un salon / séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle de bain avec bainoire balnéo, une véranda. A l'étage, un pallier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc  et au second étage un grenier aménageable. au sous sol, une belle cave pour stockage. Pour la période la plus favorable de l'année vous pourrez compter sur une belle terrasse. Pour la période la plus froide de l'année, vous pourrez compter sur un chauffage de type gaz de ville (chaudière neuve). Ce bien est disponible à partir du 1er septembre 2024. Loyer * : 900 EUROS / mois. Charges * : 30EUROS / mois comprenant la taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie * : 900EUROS / mois. Honoraires incluant l'état des lieux d'entrée : 900EUROS  * À la charge des locataires. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se révèle entre 1510 et 2090 EUROS par an. Prix et#8203et#8203moyen des énergies indéxés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sons estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). « Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Nous gérons pour vous En nous confiant la gestion de votre bien, vous nous déléguez toutes les tâches liées à la location comme par exemple, la rédaction personnalisée de votre bail et l'établissement détaillé de votre état de lieux. De plus, votre projet de location sera plus rentable. Dans cette optique, nous assurons la valorisation de votre bien au travers de visites régulières et d'un entretien régulier du logement. Nos gestionnaires locatifs peuvent également vous accompagner dans toutes les étapes de rénovation de votre bien, que ce soit sur le plan écologique, décoratif ou énergétique.   Un suivi complet La gestion locative de votre bien immobilier  requiert un suivi de qualité pour toutes les opérations. C'est le cas en cas d'impayés ou de litiges. Sur ce plan, nos gestionnaires s'occupent des démarches qui visent à résoudre ces situations de conflits. Ils établiront alors un suivi de la procédure contentieuse et de recouvrement des loyers impayés. Nous vous représentons En tant que gestionnaires de votre bien immobilier, nous serons vos représentants auprès des différents organismes, comme le syndic, la copropriété, les assemblées ? Nous vous représentons également auprès des compagnies d'assurances, des services publics et des cabinets d'avocats. Gestion locative : quelles sont les autres tâches que vous pouvez nous confier ? En faisant appel à nous pour la gestion locative de votre bien, vous nous confiez d'autres tâches utiles. Dans ce cadre, nous encaissons pour vous les loyers, au même titre que les charges. Vous pouvez également nous déléguer d'autres missions : L'envoi des quittances de loyers La déclaration des revenus locatifs La régularisation des charges La prise en charge des réparations en cas de besoin La gestion des relances des impayés La gestion des sinistres non couverts par l'assurance habitation du locataire La gestion des formalités de fin de contrat La vérification du respect des procédures liées, par exemple, à l'état des lieux, aux préavis ?  .