4 rooms house of 148 m² in La Côte-Saint-André

À découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier. Cette agréable maison de village, idéalement située au cur de La Côte Saint-André, allie confort et fonctionnalité. D'une surface habitable totale de 148 m² sur trois niveaux, la bâtisse ouvre sur un hall d'entrée, desservant un espace buanderie avec accès à la cave en sous-sol, une cuisine équipée indépendante, un séjour attenant, lumineux et donnant sur la cour à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un dégagement à usage de bureau distribue l'espace nuit et sanitaires, composé de deux chambres de 12,5 et 14,5 m² environ chacune, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Au second, un palier dessert des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'une troisième chambre très spacieuse, offrant 43,5 m² de surface. En extérieur, à l'abri des regards, vous profiterez d'une belle cour privative d'environ 40 m², pavée et clôturée, avec un abri de rangement à votre disposition. Poêle à granulés de bois récent. Compléments électriques dans les chambres et les pièces d'eau (radiateurs récents et économes). Cumulus électrique de 200 L pour la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double-vitrage. Volets roulants solaires. Belle exposition Sud et bonne qualité d'isolation générale du bâti. Classe énergétique : D. La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout), de même qu'à la fibre optique. Loyer : 870 par mois. Prévoir le remboursement annuel de la taxe des ordures ménagères, ainsi que l'entretien annuel du poêle à granulés de bois. Dépôt de garantie : 1 740 (location meublée). Honoraires à la charge du Locataire (comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 783 T. T.C. dont 261 T. T.C. pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue). Disponible de suite. Pour plus de renseignements ou une visite,