4 rooms house of 80 m² in Nogent-sur-Seine

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Nogent-sur-Seine, cette charmante maison de ville en duplex offre un cadre de vie confortable, lumineux et convivial, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Description du bien : D'une surface habitable de 80 m² environ, cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, et propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : Une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux, trois chambres confortables à l'étage, Une cour pavée privative, agréable et sans vis-à-vis, parfaite pour les moments de détente en extérieur Confort et prestations : Chauffage performant via un poêle à granulés, pour une chaleur douce et économe Menuiseries en double vitrage, garantissant isolation et confort thermique Tout à l'égout Classe énergie : D (244 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO?/m²/an) Conditions de location : Loyer mensuel : 820 € Provisions sur charges : 45 € (incluant eau et taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 820 € Honoraires à la charge du locataire : 418€20 dont 112,91 € pour l'état des lieux Disponibilité : à partir du