4 rooms house of 88m² in Amboise

Maison récente sur les hauts d'Amboise - À Amboise, dans un quartier résidentiel paisible, rue des Ormeaux, découvrez cette maison récente (2022) pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Attenante, une buanderie fonctionnelle de près de 9 m² qui intègre également une douche à l'italienne pratique pour le quotidien. Un premier WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables de 10 à 12 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage de 17 m², d'une cour gravillonnée à l'avant de la maison et, à l'arrière, d'une terrasse ouvrant sur un jardin clos, idéal pour les repas en famille et les jeux des enfants. La maison bénéficie d'équipements modernes tels que le chauffage par pompe à chaleur et des volets roulants électriques, garantissant confort et économies d'énergie (classe énergétique A). Située à seulement quelques minutes du centre-ville d'Amboise, vous trouverez à proximité commerces, écoles, collège et lycée, sans oublier la gare qui relie rapidement Tours et Blois. Le tout dans un cadre verdoyant et historique, entre Loire et châteaux, parfait pour concilier tranquillité et commodités. Avec l'offre Equilibre de l'assurance habitation Pacifica, votre loyer à partir de 927,94€ (offre ponctuelle 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au . Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 900,00 euros ( soit 10,23 euros/m² ) dont 264,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 623 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :