Rent 5 bedroom house of 90 m² in Dunkirk

Les agences JLV Immobilier de Saint pol sur mer et Gravelines ont le plaisir de vous proposer à la location ce pavillon semi-plain pied  dans un quartier calme de Petite Synthe d'une superficie de 90 m² habitable vous offrant : une entrée indépendante, un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée ( équipement neuf), une chambre, wc indépendant. à l'étage : un pallier desservant deux très belles chambres et une grande salle de bains. Pour la période la plus favorable de l'année, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin. Et pour la période la plus froide, vous pourrez compter sur une chauffage de type gaz. Ce bien sera disponible à la location à comper du 1er septembre 2024. Loyer * : 800 euros / mois, charges *: 20 euros / mois (comprenant la taxe d'ordure ménagère), dépot de garantie : 800 euros * , honoraires de location * ( incluant l'état des lieux d'entrée) : 800 euros.                                   Estimation des coûts annuels :   à environ 691 euros par an. Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s au 1er janvier 2021 (abonnements compris)   Les coûts sons estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :   »  Nous gérons pour vous En nous confiant la gestion de votre bien, vous nous déléguez toutes les tâches liées à la location comme par exemple, la rédaction personnalisée de votre bail et l'établissement détaillé de votre état de lieux. De plus, votre projet de location sera plus rentable. Dans cette optique, nous assurons la valorisation de votre bien au travers de visites régulières et d'un entretien régulier du logement. Nos gestionnaires locatifs peuvent également vous accompagner dans toutes les étapes de rénovation de votre bien, que ce soit sur le plan écologique, décoratif ou énergétique.   Un suivi complet   La gestion locative de votre bien immobilier  requiert un suivi de qualité pour toutes les opérations. C'est le cas en cas d'impayés ou de litiges. Sur ce plan, nos gestionnaires s'occupent des démarches qui visent à résoudre ces situations de conflits. Ils établiront alors un suivi de la procédure contentieuse et de recouvrement des loyers impayés. Nous vous représentons   En tant que gestionnaires de votre bien immobilier, nous serons vos représentants auprès des différents organismes, comme le syndic, la copropriété, les assemblées ? Nous vous représentons également auprès des compagnies d'assurances, des services publics et des cabinets d'avocats. Gestion locative : quelles sont les autres tâches que vous pouvez nous confier ?   En faisant appel à nous pour la gestion locative de votre bien, vous nous confiez d'autres tâches utiles. Dans ce cadre, nous encaissons pour vous les loyers, au même titre que les charges. Vous pouvez également nous déléguer d'autres missions : L'envoi des quittances de loyers La déclaration des revenus locatifs La régularisation des charges La prise en charge des réparations en cas de besoin La gestion des relances des impayés La gestion des sinistres non couverts par l'assurance habitation du locataire La gestion des formalités de fin de contrat La vérification du respect des procédures liées, par exemple, à l'état des lieux, aux préavis?