5 rooms house of 99 m² in Saint-Rambert-d'Albon

Vidéo disponible sur notre chaine youtube (team julien leorat) offrez-vous une parenthèse de tranquillité dans cette charmante maison de plain-pied, nichée dans le paisible secteur de coinaud à saint rambert d'albon. Avec une surface habitable de 99 m², cette maison est un véritable havre de paix, où confort et nature se rencontrent harmonieusement. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon chaleureux et la cuisine ouverte, aménagée avec goût, offrent un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Depuis le séjour, accédez directement à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos soirées d'été. La maison dispose de trois chambres confortables, prêtes à accueillir vos rêves et vos souvenirs, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Une salle de bain moderne et un wc indépendant complètent les espaces de vie. À l'extérieur, un jardin de 525 m² vous attend, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, jardiner, ou voir les enfants jouer en toute sécurité. Le garage attenant ajoute une touche de praticité, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Une invitation à profiter de la douceur de vivre, tout en bénéficiant de tout le confort nécessaire au quotidien. Bon à savoir : - chauffage gaz - maison de 2014 - proche école - louer non meublé - disponible le 1 décembre dpe : c 118 kwh ges : c 13 kg co estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 150 euros et 1 600 euros an. Loyer 1110 euros hors charges honoraires à charge locataire 1089 euros - 792 euros visite / dossier / acte - 297 euros etat des lieux et 1 mois de dépôt de garantie hors charges attention ! Avant toute visite, il vous sera demandé de déposer des pièces justificatives, pour validation du dossier (capacité financière) taux d'endettement 39% maximum pour que le dossier soit accepté ! Les visites seront organisées après validation du dossier par le service de gestion locative ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,