6 rooms house of 140 m² in Menthon-Saint-Bernard

Iad France - Léa Chaussende vous propose : Charme et modernité pour cette Maison de Ville à Menthon-Saint-Bernard. À quelques pas des commodités locales et du lac, cette maison à l’atmosphère chaleureuse saura vous séduire par ses volumes et sa rénovation complète réalisée en 2023. D’une surface habitable de 140 m² de type 5 répartie sur 3 étages, cette maison offre de magnifiques espaces de vie lumineux et cosy. Au rez de chaussé, une entrée élégante avec poêle à bois ou l'on projette un petit salon, atelier, salle de sport, yoga, espace jeux. Une première chambre avec sa salle de bain et des toilettes. Au premier niveau, une cuisine équipée et une salle à manger offrent un cadre de vie convivial et fonctionnel. Cette pièce donne accès à une terrasse exposée sud. Une chambre avec salle de bain et wc complètent l'étage. Au deuxième niveau, un salon spacieux et moderne donnant vue sur le château. Une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses wc. Un espace comme suspendu sous la charpente traditionnelle offre un coin à aménager en chambre ou bureau. Cette maison bénéficie d’une exposition idéale, nord est et sud ouest, elle est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, elle dispose du chauffage individuel électrique et d'un poêle à bois performant. De la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. Deux places de parking et un cellier ajoutant des commodités supplémentaire. Ce bien est loué meublé. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette maison. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Location meublée. Charges locatives : 0 euros / moisDépôt de garantie : 5600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1260 euros (soit 9 / m²).