5 rooms house of 83 m² in Pau

PAU dans un quartier calme du secteur de l'Hôpital, prochede l'Université, centre Leclerc, accès autoroute, Hippodrome...Au calme, avec Vue dégagée depuisson Jardin arboré et sans vis à visPavillon jumelé R+1 sur 278m² de terrainComposé d'une entrée par un porche abrité, une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec une large baie vitrée qui ouvre sur une terrasse couverte exposée à l'ouest, très ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée (cuisinière avec plaque de cuisson et four, lave-vaisselle, hotte aspirante, meubles hauts et bas), accès direct au garage (volet roulant motorisé) et au cellier/buanderie permettant une sortie dans le jardin,A l'étage : une salle d'eau toute Neuve comportant une douche italienne, undeuxième WC suspendu, un meuble vasque et un sèche serviettes, 3 chambres toutes avec placards et une dotée d'un Balcon avec vue d'ensemble sur le jardin,L'extérieur est un magnifique jardin paysagé et clôturé, muni d'un Abri pour un éventuel camping-car ou tout autre véhicule avec un portail d'accès direct.Actuellement Disponible Loyer : 1100 Euro - Dépôt de garantie : 1100 Euro - Frais d'agence : 900 Euro (dont 240 Euro d'honoraires d'état des lieux)Energie primaire : 245 kwh/m²/an classe D et Emission : 7 kgco2/m²/an classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 Euro et 2160 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r »