4 rooms house of 100m² in Bordeaux

Réf. AN004824 - Imodirect vous propose à la location cette magnifique échoppe de 100 m², entièrement rénovée avec goût, offrant 3 chambres, une terrasse, un jardin, ainsi qu'un grand sous-sol. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et bien agencée saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces optimisés. Au rez-de-chaussée : -Une entrée avec placard et WC indépendant -Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle -Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour -Un accès direct à une terrasse ensoleillée et un charmant jardin avec barbecue - Un local de rangement extérieur À l'étage : -Une suite parentale avec placard et salle d'eau privative -Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés -Une grande salle de bain -Un second WC indépendant -Toutes les chambres sont dotées d'un parquet ancien - Au sous-sol : -Une immense cave couvrant toute la surface de la maison -Une pièce noire polyvalente à aménager selon vos envies : salle de jeux, salle de cinéma, bureau ou espace de stockage Les atouts de ce bien : -Maison lumineuse et fonctionnelle -Quartier calme, proche de toutes commodités -Nombreux espaces de rangement -Extérieurs agréables pour profiter des beaux jours DPE en cours de réalisation ! ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 13,30 E/m² - soit E/mois o Loyer de référence majoré : 16,00 E/m² - soit E/mois o Complément de loyer : 351,00 E - Jardin sans vis à vis - Emplacement privilégié dans Bordeaux - Cave de 50m2 - Cuisine aménagée et équipée de d'électroménager de qualité - Mobilier de jardin à disposition Classe énergétique : A (de 1 à 70). Les frais d'agence sont de E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de nous