6 rooms house of 182m² in Bougneau

A seulement 3 minutes de Pons et 20 minutes de Cognac, découvrez cette charentaise entièrement rénovée, nichée dans un environnement paisible sans vis-à-vis. ***Rez-de-chaussée :*** - Spacieuse pièce de vie de 57 m² - Cuisine indépendante de 30 m² - Buanderie et cellier de 20 m² - WC séparé ***A l'étage :*** - 4 chambres lumineuses de 12 à 19 m² - Salle de bain - WC indépendant ***Extérieurs :*** Terrain clos de 990 m² 2 garages Chauffage : Poêle à bois avec insert + électrique Diagnostic énergétique : Classe énergie : C (indice 169), Classe climat : A (indice 5) ***Conditions de location :*** - Loyer mensuel : 960 euros hors charges - Charges : 30 euros (ordures ménagères + ramonage cheminée) BUDGET : 990 charges comprises Honoraires d'agence : 980 euros (constitution du dossier, visite, rédaction du bail) Frais d'état des lieux : 490 euros DISPONIBLE A PARTIR DU 1er DECEMBR 2025 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 424811 Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr