6 rooms house of 173m² in Le Bouscat

Réf. AN005765 - Imodirect vous propose à la location cette superbe maison contemporaine haut de gamme de 173 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché du Bouscat, à proximité immédiate de la Place Ravezies. Construite en 2025, cette maison neuve aux prestations premium bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son excellente performance énergétique (DPE A) garantit un confort optimal et une consommation maîtrisée. Le rez-de-chaussée, entièrement conforme aux normes PMR, se compose d'une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. La maison offre des équipements de grande qualité : climatisation réversible, domotique, fibre optique, double vitrage, pompe à chaleur pour l'eau chaude, stores électriques, buanderie, nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil à l'avant et d'un agréable jardin avec terrasse à l'arrière, parfait pour les beaux jours. Un garage de 20 m², un portail électrique et un vidéophone viennent compléter ce bien rare alliant modernité, confort et sécurité Une maison alliant élégance, confort et excellente performance énergétique, idéale pour une famille recherchant un bien récent et fonctionnel aux portes de Bordeaux. A visiter sans tarder. Classe énergétique : A (de 1 à 70). Les frais d'agence sont de 2 269,76 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.