4 rooms house of 96m² in Carcassonne

Située dans le secteur prisé de Montlegun, hameau de Carcassonne, découvrez cette agréable maison de ville de 96 m² habitables offrant de beaux volumes et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement. Le premier étage dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ou une chambre, complète le bien, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. **Les atouts :** Surface habitable : 96 m² Jardin clos Séjour lumineux Cuisine aménagée 2 chambres, Bureau Grenier de rangement Secteur recherché de Montlegun Proximité de Carcassonne et des commodités **Performance énergétique :** DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 euros et 2 160 euros par an**, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. **Conditions de location :** Loyer mensuel : 920 euros charges comprises Dont 20 euros de provision sur charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 900 euros Honoraires à la charge du locataire : 1 071,16 euros TTC, comprenant : Visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 778,76 euros TTC État des lieux : 292,40 euros TTC **Logement vide.** Cette maison allie le charme d'un environnement calme et recherché à la proximité immédiate de Carcassonne. Une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. Disponible à partir du 24 juin 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l&