6 rooms house of 110m² in Cogny

Dans un charmant village des pierres dorées situé à 15 mn de Villefranche, maison en pierres dorées en parfait état de 110 m² habitables et de 138 m² utiles (véranda de 18 m² au 1er niveau et pièce chauffée de 10 m² (bureau) au rdc) avec jardin et parking. Cette maison se compose à l'étage d'un salon/séjour; d'une cuisine équipée avec cellier et accès direct sur la véranda de 18 m² avec vue dégagée. Au 2eme étage: dégagement; 3 chambres avec placards; wc et salle d'eau. Dépendances en rdc : entrée avec rangements et accès étage; pièce chauffée de 10 m² (bureau); buanderie/chaufferie; douche; wc et atelier indépendant avec mezzanine. Bus scolaire devant la maison. Ecole maternelle et primaire à 8 mn à pied. Crèche à 6 mn à pied. Accès gare et autoroute Villefranche à 15 mn. Loyer mensuel: 1200 €. Dépôt de garantie: 1200 €. Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction du bail : 1 100 € TTC + 330 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Bien disponible le 1er juillet 2026. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 2846 € et 3 851 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. r N'hésitez pas à nous