6 rooms house of 183 m² in Le Mans

EN NOUVEAUTE - COEUR DE CENTRE VILLEUNIQUEMENT CHEZ CARRE MANS IMMOBILIERJe vous présente cette belle Maison Bourgeoise de près de 183 m² idéalement située, à proximité des commerces, services, écoles et commerces.L'accès se fait par un porche donnant sur une belle cave voutée en pierre apparente en sous-sol.Venez découvrir un entrée sur séjour/salon divisé en 2 parties et son espace cuisine aménagé et semi/équipé, un wc avec accès à une belle terrasse et un jardin clos de murs exposée sud-ouest.Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative et une 2nde salle d'eau.Le dernier étage offre un très bel espace bureau et coin télé pour une surface de 38m² et une 4ème chambre et dz salle de bains avec wc..Une partie supplémentaire en mezzanine à usage de salle de jeux pour le plus grand plaisir des enfants.Possibilité de garer une petite voiture.Loyer : 1800€Dépôt de garantie : 1800€Frais d'agence : 1780€Disponible début juillet 2025A VISITER SANS TARDERNathalie TROTIGNON, votre Agent Immobilier à votre écoute pour tout renseignement et visite au Honoraires de 1 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 534 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 €/mois. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC